Лето традиционно является не только временем отпусков, но и временем проведения ремонтов. Как в республике идет капитальный ремонт многоквартирных домов? Сколько домов в этом году будет отремонтировано? Какая сумма будет потрачена и на что? Об этом – в нашем материале. Напомним, что программа капремонта многоквартирных домов принята в конце 2013 года.
Лето традиционно является не только временем отпусков, но и временем проведения ремонтов. Как в республике идет капитальный ремонт многоквартирных домов? Сколько домов в этом году будет отремонтировано? Какая сумма будет потрачена и на что? Об этом – в нашем материале.
Напомним, что программа капремонта многоквартирных домов принята в конце 2013 года. С осени, если быть точнее, с октября прошлого года согласно поправкам в ЖК РФ в платежных документах появилась отдельная графа «Капитальный ремонт», и собственники стали ежемесячно отчислять взносы на капремонт в сумме 4,2 рубля с квадратного метра жилплощади. На собранную сумму средств можно производить ремонт инженерных систем, ремонт и замену лифтового оборудования, кровли, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, установку общедомовых приборов учета, ремонт фундамента. В республиканскую программу (адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы») включены все многоквартирные дома на территории республики, за исключением ветхих домов, процент износа которых более семидесяти процентов, домов, в которых менее трех квартир, и домов, где удельная стоимость капитального ремонта больше, чем в среднем по республике.
Поскольку программа рассчитана на тридцать лет, то в ее рамках формируются краткосрочные планы реализации региональной адресной программы. В прошлом году был утвержден краткосрочный план капремонта на 2014 – 2015 год, он включал 54 многоквартирных дома, в том числе десять домов в столице республики.
Многие горожане беспокоились, что отныне финансирование капитального ремонта многоквартирных домов ляжет лишь на плечи собственников. Но это вовсе не так. Например, и в прошлом году, и в этом капитальный ремонт финансируется из разных источников.
Так, на капремонт 54 домов в прошлом году было потрачено 110 млн рублей. Из этой суммы 36,1 млн рублей были выделены из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, республиканский бюджет выделил 14,1 млн рублей, из местных бюджетов на капительный ремонт поступило 11,9 млн, наибольшую сумму составили средства собственников – 47,9 млн рублей.
В итоге в прошлом году удалось отремонтировать два лифта в одном из домов Волжска, в 46 домах поменять кровлю, в 33 многоквартирных домах провести ремонт фасадов и еще в 36 домах провести ремонт внутридомовых инженерных систем.
Что же в этом году? В краткосрочный план капитального ремонта включено 56 многоквартирных домов. Двадцать из них находятся в Йошкар-Оле, десять – в Волжске, семь – в Медведеском районе, четыре – в Звениговском, три – в Козьмодемьянске, по два дома в Волжском и Мари-Турексом районах и по одному в Килемарском, Куженерском, Моркинском, Новоторъяльском, Оршанском, Параньгинском, Сернурском, Советском районах. На ремонт этих 56 домов будет потрачено 156,2 млн рублей, причем из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ выделено 20,8 млн, из республиканского бюджета – 15,4 млн, средства собственников составили 120 млн рублей.
На сегодняшний день проведен конкурс по отбору подрядчика на проведение капремонта в жилом доме по бульвару Чавайна, 35, здесь уже начались работы. В конце месяца будут объявлены открытые конкурсы на работы по капремонту в других многоквартирных домах. В этом году планируется капитально отремонтировать 39 лифтов, 26 крыш, 25 фасадов, 25 подвальных помещений, в двух домах установят приборы учета, в 12 домах отремонтируют инженерные системы.
Сейчас региональный оператор по капремонту составляет краткосрочный план на следующий год.
Другой стороной капитального ремонта – и не самой приятной – остается сбор средств с собственников. По данным Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, на 8 июля этого года среднереспубликанский показатель поступления взносов на капремонт с октября прошлого по май нынешнего составляет 60,3 процента. Ответственнее всего к оплате взносов на капитальный ремонт относятся жители Куженерского района, где сборы составили 83,6 процента, Оршанского района – 82,6 процента, Мари-Турекского района – 81,6 процента и Килемарского района – 80,3. Самые низкие показатели сбора средств в Горномарийском районе – 47,7, в Волжске – 53,5 и Йошкар-Оле – 56 процентов.
Многие горожане просто не понимают, почему они должны платить, если они ежемесячно платят за текущий ремонт. Специалистам вновь и вновь приходится объяснять отличие капитального ремонта от текущего (что относится к капитальному ремонту, смотри выше). Некоторые вопрошают, зачем платить за капремонт, если дом у них относительно новый? И редко кто задумывается, что через лет 25, когда подойдет срок проведения капитального ремонта, дом будет уже далеко не новый, и средства на капремонт той же крыши лучше копить потихоньку в течение времени, ведь удовольствие это не дешевое и выложить сразу большую сумму не всем под силу. Некоторые не платят из принципа: провели нам капремонт три года назад, зачем я будут платить? Но поскольку плата за капремонт обязательна, то всем неплательщикам будут начислять пени, со злостными – беседовать через суд.
Надежда КРАСНОВА