Ах ты, доля моя, доля

— Имею недвижимое имущество в совместной собственности. С какими документами необходимо обратиться для переоформления ее в долевую собственность? И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА: — В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.


ТРИ СПОСОБА РАЗДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ БЕЗ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА

— Имею недвижимое имущество в совместной собственности. С какими документами необходимо обратиться для переоформления ее в долевую собственность?

И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:

— В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Режим совместной собственности может быть изменен несколькими способами.

1. Брачным договором между супругами.

Брачным договором супруги вправе изменять установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

2. Соглашением о разделе имущества супругов.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Таким образом, если соглашением о разделе имущества супругов будут определены доли в праве собственности на приобретаемую недвижимость, то это рассматривается в качестве основания, изменяющего режим совместной собственности супругов на режим долевой собственности.

3. Судебным решением.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по их требованию определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.