Что такое коммунальные услуги

Каждый месяц мы платим по квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Но все ли из нас знают, что именно относится к данным услугам? Как показывает практика, далеко не все. Отсюда и разные суждения по поводу того, за что именно мы платим по квитанции, а какие услуги в квитанцию не включены.


КАЖДЫЙ МЕСЯЦ МЫ ПЛАТИМ ПО КВИТАНЦИИ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. НО ВСЕ ЛИ ИЗ НАС ЗНАЮТ, ЧТО ИМЕННО ОТНОСИТСЯ К ДАННЫМ УСЛУГАМ?

Как показывает практика, далеко не все. Отсюда и разные суждения по поводу того, за что именно мы платим по квитанции, а какие услуги в квитанцию не включены.

Ситуацию разъясняет начальник организационно-правового отдела ОАО «ЖЭУК «Заводская» Татьяна Витальевна КАСЬЯНОВА:

— Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данное положение Жилищного кодекса фактически содержит полный перечень коммунальных услуг. Перечень является закрытым, следовательно, обслуживание лифтов, вывоз мусора и прочие услуги не могут быть отнесены к коммунальным услугам.

Из чего складывается стоимость коммунальных услуг? От чего она зависит?

Плата за коммунальные услуги составляет их конечную стоимость, рассчитанную исходя из тарифов, установленных на соответствующий вид коммунальных услуг, и объемов потребления соответствующей услуги. Объемы определяются на основании показаний приборов учета либо нормативов потребления. При этом учитываются предоставляемые гражданам субсидии на оплату коммунальных услуг.

Тарифы на коммунальные услуги — это ценовые ставки, по которым осуществляются расчеты с организациями коммунального комплекса за производимые ими товары и услуги.

Тарифы формируются органами регулирования субъектов РФ на основе анализа экономической обоснованности затрат организаций, осуществляющих коммунальные услуги. На себестоимость коммунальных услуг существенное влияние оказывает стоимость товаров и услуг смежных отраслей, в том числе сложившийся уровень цен в топливно-энергетическом и строительном комплексе.

Региональные различия в уровне тарифов обусловлены климатическими и территориальными особенностями, схемой коммунальной инфраструктуры, степенью загрузки установленного оборудования и другими технологическими особенностями процесса производства и оказания услуг организациями коммунального комплекса в данном регионе.