Если сменился собственник

— Как отражается на правах арендатора продажа арендодателем сдаваемого помещения другому лицу? И. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна ВАВИЛИНА: — При смене собственника арендуемого имущества нет необходимости перезаключать договор аренды нежилого помещения с новым собственником, так как договор будет действовать на тех же условиях.


АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ

— Как отражается на правах арендатора продажа арендодателем сдаваемого помещения другому лицу?

И. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:

— При смене собственника арендуемого имущества нет необходимости перезаключать договор аренды нежилого помещения с новым собственником, так как договор будет действовать на тех же условиях.

Достаточно иметь копии документов, подтверждающих переход права собственности, а именно копии договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Аналогичная ситуация складывается, если в качестве арендодателя сначала выступало государственное (муниципальное) учреждение, а затем арендодателем стал индивидуальный предприниматель (частное лицо). Арендная плата и НДС перечисляются на основании счетов, выставленных новым арендодателем (собственником помещения) от своего имени.