– Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено несколько принадлежащих мне зданий (магазин и гараж). Сейчас хочу взять кредит в банке под залог этого земельного участка. Если я заключу договор залога только на земельный участок, будет ли залог распространяться и на находящиеся на этом земельном участке объекты недвижимости?
В ЗАЛОГЕ БУДУТ НАХОДИТЬСЯ И ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ
– Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено несколько принадлежащих мне зданий (магазин и гараж). Сейчас хочу взять кредит в банке под залог этого земельного участка. Если я заключу договор залога только на земельный участок, будет ли залог распространяться и на находящиеся на этом земельном участке объекты недвижимости?
И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:
– Согласно положениям п. 4 ст. 340 Гражданского кодекса РФ и ст. 64 Закона об ипотеке при ипотеке земельного участка залог распространяется в силу закона и на находящиеся или возводимые (строящиеся) на нем здания и сооружения (даже если они прямо не указаны в качестве предмета ипотеки по тексту договора ипотеки). То есть при регистрации договора залога (ипотеки) земельного участка в силу закона в залоге будут находиться и все расположенные на вашем земельном участке здания.