Квартира: купил дороже, чем продал

— Квартира куплена дороже, чем потом продана. Нужно ли платить налог на доходы при ее продаже? Начальник отдела ИФНС России по г. Йошкар-Оле Диния Нурмухаметовна ГАМИЛЬЯНОВА: — Если квартира принадлежит вам более 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, не подлежит налогообложению и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно.


НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ?

— Квартира куплена дороже, чем потом продана. Нужно ли платить налог на доходы при ее продаже?

Начальник отдела ИФНС России по г. Йошкар-Оле Диния Нурмухаметовна ГАМИЛЬЯНОВА:

— Если квартира принадлежит вам более 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, не подлежит налогообложению и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно.

Если продаваемая квартира находилась у вас в собственности менее 3 лет, то подавать декларацию 3-НДФЛ и рассчитывать налог на доходы нужно. При этом налоговые резиденты России могут получить при продаже квартиры имущественный вычет в сумме расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Эти расходы нужно будет документально подтвердить. Например, в качестве подтверждающих документов могут быть договор купли-продажи и расписка продавца, у которого вы купили квартиру, о получении от вас денег. В этих документах указывается полная стоимость квартиры.

Таким образом, подавая налоговую декларацию 3-НДФЛ, вы указываете в ней также доход от продажи квартиры и расходы на приобретение квартиры. Если расходы больше стоимости продажи, то налог платить не придется.