– В 2013 году я приобрел квартиру за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, предоставленных мне банком. Кредит мною в настоящее время не погашен. Могу ли я подарить вышеуказанную квартиру своему несовершеннолетнему сыну? И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА
МОЖНО ЛИ ЕЕ ПОДАРИТЬ, ЕСЛИ КРЕДИТ ЕЩЕ НЕ ПОГАШЕН
– В 2013 году я приобрел квартиру за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, предоставленных мне банком. Кредит мною в настоящее время не погашен. Могу ли я подарить вышеуказанную квартиру своему несовершеннолетнему сыну?
И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:
– К залогу недвижимого имущества применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. Имущество, заложенное по такому договору, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества (общества) либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, вы можете подарить вышеуказанную квартиру своему несовершеннолетнему сыну, но предварительно получив на это согласие банка, в котором брали кредит.