В столице Республики Марий Эл при участии ДОМ.РФ будет реализован проект комплексного развития территорий (КРТ). О планах строительства жилого комплекса в центре Йошкар-Олы правительству и застройщикам региона специалисты Института развития рассказали в формате роад-шоу.
Площадь участка под застройку, расположенного на улице Панфилова, – 1 га. Здесь можно построить 16-этажные дома комфорт-класса жилой площадью 16,5 тыс. кв. м с подземным паркингом, зелеными зонами и социальной инфраструктурой.
«ДОМ.РФ активно применяет различные механизмы для повышения доступности жилья и увеличения объемов его ввода в регионах. Благодаря механизму КРТ, земли, пустующие многие годы, получают «второй шанс». Этот инструмент стимулирует социально-экономическое развитие субъектов РФ и ускоряет запуск девелоперских проектов, которые улучшают качество жизни в стране. Концепция застройки в Йошкар-Оле уже согласована с республиканским правительством, и застройщику не нужно будет тратить время на дополнительные согласования», – подчеркнул директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша.
Инвестора для проекта выберут по итогам аукциона. Заявки на участие в нем можно подать до 28 февраля 2022 года. Торги состоятся 4 марта.
Начальная стоимость права заключения договора КРТ – 4,5 млн рублей, размер ежемесячной арендной платы – 370 тыс. рублей. Участок передадут застройщику в аренду на четыре года.
«Запуская подобные значимые для ДОМ.РФ проекты, мы делаем наши города комфортнее и уютнее для людей. Строительство планируется вести с учетом требований Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ совместно с Минстроем России, предусматривающего создание комфортной благоустроенной среды во вновь создаваемых комплексах и микрорайонах», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
«При участии ДОМ.РФ в центре Йошкар-Олы появится новый квартал. Проект будет выполнен с применением кардинально нового для нашего города типа уличного фронта для того, чтобы избежать конфликта между транспортными и пешеходными потоками. Уверен, сотрудничество с ДОМ.РФ обогатит наш опыт и послужит вектором развития комплексного жилищного строительства незастроенных территорий, находящихся в федеральной собственности», – сообщил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Михаил Степанов.
В ходе видеоконференции представители ДОМ.РФ и Банка ДОМ.РФ также рассказали о финансовых инструментах, которые могут быть использованы при реализации проекта, требованиях к участникам аукциона, обсудили особенности площадки.
Справочно:
С 2008 года ДОМ.РФ занимается вовлечением в оборот неиспользуемых федеральных земель. Поправки в Градостроительный кодекс РФ, разрешающие использование механизма КРТ, были внесены в конце 2020 года. В 2021 году правкомиссия утвердила 23 проекта КРТ в 18 регионах с градпотенциалом 6,2 млн кв. м.
Фото предоставлено ДОМ.РФ.