С этого года внесены изменения в законодательстве по перепланировке нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.
Самовольные переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме чреваты негативными последствиями, а именно ухудшение технического состояния, разрушение дома или его части, причинение вреда жизни и здоровью граждан, порче имущества граждан и общего имущества. При этом переустройство или перепланировка нежилых помещений законодательство никак не регулировалось. Обычно все офисы, аптеки, магазины располагались на первом этаже и владельцы делали из бывших квартир что хотели.
В этом году в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым теперь согласование перепланировки нежилых помещений приравняли к согласованию перепланировки жилых помещений.
Для согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, теперь нужно собрать документы, а именно:
– заявление о переустройстве или перепланировке;
– правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
– проект переустройства или перепланировки, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме;
– технический паспорт помещения;
– заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
После рассмотрения заявления и всех этих документов приемочная комиссия осмотрит помещение и выдаст заключение. Так что, если решили сделть из квартиры офис, идите в управление архитектуры и градостроительства администрации г Йошкар-Олы. Тел. для справок: 45-84-73, сообщат пресс-служба столичной мэрии.