ПЛАТИМ ПО СЧЕТАМ

Йошкаролинцы гудят от возмущения – почему в платежках за январь плата за отопление так сильно выросла по сравнению с декабрем? 

Йошкаролинцы гудят от возмущения – почему в платежках за январь плата за отопление так сильно выросла по сравнению с декабрем? 

За разъяснением мы обратились к специалистам Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ.

Зависит от температуры

Повышение платы за отопление связано с понижением средней температуры наружного воздуха в январе 2016 г. По г. Йошкар-Оле среднемесячное значение температуры наружного воздуха составило:

– за период с 21 ноября по 20 декабря 2015 г. = 2,8 градуса по Цельсию,

-за период с 21 декабря 2015 г. по 20 января 2016 г. = 9,3 градуса по Цельсию.

Для поддержания в помещениях нормативного температурного режима теплоснабжающие организации вынуждены были повысить нагрузки на котлах согласно утвержденным режимным картам, что, в свою очередь, и привело к увеличению объема подаваемой тепловой энергии и увеличению платы за данную услугу.

Расчет по формуле

А теперь обратимся к документам. Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, в том числе по отоплению, регулируется разделом VII Жилищного кодекса РФ (статьи 153 – 160) и принятыми «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Плата за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета теплоэнергии (ОДПУ), определяется по формуле:

P_i = V^д х Sⁱ / S^об х Т^т, где:

V^д – объем (количество) потребленной за расчетный период теплоэнергии, определенный по показаниям ОДПУ;

Sⁱ – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

S^об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД;

T^T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Фактический объем теплопотребления за расчетный период, зафиксированный ОДПУ, распределяется пропорционально размерам площадей на жилые и нежилые помещения.

В связи с тем, что управляющая компания производит начисления за коммунальные услуги только по жилым помещениям (собственники нежилых помещений заключают договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями), из всего объема теплоэнергии, зафиксированного ОДПУ за расчетный период, следует вычесть объем потребления ресурса, приходящийся на нежилые помещения. Полученный объем теплоэнергии (доля, приходящаяся на жилые помещения) распределяется пропорционально размеру площади каждого жилого помещения.

Проверка на практике

Рассмотрим пример расчета платы за отопление по одной из квартир дома № 48 по ул. Красноармейской г. Йошкар-Олы с начала отопительного сезона, то есть за период с октября 2015 г. по январь 2016 г.

S_i = 60,60 кв. м (площадь квартиры);

S^об= 4220,00 кв. м (общая площадь жилых помещений в доме);

T^t = 1689,59 руб./Гкал (действующий тариф на теплоэнергию для МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»);

V^д – общее потребление теплоэнергии жилыми помещениями дома на отопление:

за октябрь 2015 г. – 51,1705 Гкал;

за ноябрь 2015 г. – 80,7598 Гкал;

за декабрь 2015 г. – 83,6105 Гкал;

за январь 2016 г. – 122,466 Гкал.

Рассчитаем сумму платы за отопление по данной квартире:

за октябрь 2015 г. – 51,1705 Гкал х 60,60 м² / 4220,00 м² х 1689,59 руб./Гкал = 1241,54 руб.;

за ноябрь 2015 г. – 80,7598 Гкал х 60,60 м² / 4220,00 м² х 1689,59 руб./Гкал = 1959,46 руб.;

за декабрь 2015 г. – 83,6105 Гкал х 60,60 м² / 4220,00 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2028,63 руб.;

за январь 2016 г. = 122,466 Гкал х 60,60 м² / 4220,00 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2971,37 руб.

Итак, общая сумма платы за отопление по данной квартире за весь период составит 8201 руб.

Для сравнения рассмотрим пример расчета платы за отопление по этой же квартире за аналогичный период без учета показаний общедомового прибора учета теплоэнергии, то есть исходя из нормативов потребления.

Плата за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета теплоэнергии, определяется по формуле:

P_i = S_i х N^t х T^t, где:

S_i – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

N^t – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

T^t – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии
с законодательством Российской Федерации;

S_i – 60,60 кв. м (площадь квартиры);

N^t – 0,024 Гкал (норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для многоквартирных домов города Йошкар-Олы);

T^t – 1689,59 руб./Гкал = действующий тариф на теплоэнергию.

Рассчитаем сумму платы за отопление по данной квартире:

за октябрь 2015 г. – 0,024 Гкал х 60,60 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2457,34 руб.

за ноябрь 2015 г. – 0,024 Гкал х 60,60 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2457,34 руб.

за декабрь 2015 г. – 0,024 Гкал х 60,60 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2457,34 руб.

за январь 2016 г. – 0,024 Гкал х 60,60 м² х 1689,59 руб./Гкал = 2457,34 руб.

Общая сумма платы за отопление по данной квартире за весь период составила 9829,36 руб.

Из приведенных выше расчетов видно, что, несмотря на значительное увеличение (на 46,5 %) платы за отопление за январь 2016 г. по сравнению с декабрем 2015 г., экономия денежных средств граждан, проживающих в данной квартире, за период с октября 2015 г. по январь 2016 г. составила 1628,36 руб.

Таким образом, сравнение сумм, предъявленных к оплате за отопление, путем сопоставления величин текущего месяца к предыдущему месяцу некорректно, необходимо анализировать весь период отопительного сезона.