Продолжая серию рабочих поездок по Йошкар-Оле, Глава Марий Эл уделил внимание строительству детских садов в рамках договоров комплексного развития территорий марийской столицы. Застройщики стараются быстрее возвести жилье и продать его, получив выгоду, а приступать к выполнению обязательств по строительству дошкольных учреждений не торопятся. Поэтому Правительство региона намерено требовать от организаций более оперативного выполнения условий договоров.
Глава региона осмотрел сразу несколько земельных участков, на которых арендаторы, в соответствии с требованиями договоров, заключенных на льготных условиях, обязаны были построить дошкольные учреждения и в дальнейшем передать их в муниципальную или государственную собственность. До сегодняшнего дня ни один из социальных объектов не построен.
«Есть несколько земельных участков для строительства дошкольных учреждений, в том числе крупных: на 320 мест, одно – на 450 мест. Эти земельные участки были сформированы, а точнее задача была поставлена их сформировать еще 10 лет назад. С застройщиками были заключены договоры на комплексное освоение территории. Эти застройщики так называемые «сладкие куски» освоили – построили жильё и продали его, а родители теперь не имеют дошкольных учреждений и по всей столице возят своих детей, переполняя существующие детские сады. Поэтому мы сегодня проводим ревизию этих земельных участков», – обозначил Глава Марий Эл.
Первым местом осмотра стал микрорайон «Фестивальный», где планировалось построить два детских сада, каждый на 180 мест.
Мэр Йошкар-Олы Евгений Маслов отметил, что в этом микрорайоне более половины запланированного жилья уже введено в эксплуатацию, поэтому дошкольные учреждения здесь очень востребованы.
Договор комплексного освоения был заключен в 2012 году сроком на 10 лет. В данный момент застройщиком проложены коммунальные сети, необходимые для функционирования микрорайона. И всё: про детские сады «забыли».
Глава Марий Эл подчеркнул, что отсутствие детских садов в густонаселенном микрорайоне в первую очередь создает неудобство для жителей.
«Здесь проживает много молодых семей. Родители вынуждены ездить по всей столице. Это недопустимая практика. Поэтому я прошу проинформировать, как и когда подрядчик исполнит свои договорные обязательства. Два детских сада в совокупности на 360 мест вполне вписываются в красивую картину современного микрорайона», – акцентировал Александр Евстифеев.
В рамках рабочей поездки Глава Марий Эл осмотрел еще один земельный участок, ограниченный улицами Западная, Й.Кырли, Чернякова, и Мышино, где планируется возвести большой детский сад на 450 мест. Договор с застройщиком был заключен в 2013 году сроком на 6 лет, позже был пролонгирован до 2022 года. В настоящее время строительство не ведется.
Александр Евстифеев отметил, что за это время сменилось два застройщика, в адрес второго администрацией города неоднократно направлялись письма с требованием выполнить предусмотренные договором обязательства.
«Это пример нерадивого отношения подрядчика к социально-значимой теме. В этом микрорайоне осуществляется масштабное жилищное строительство, и родители вынуждены каждое утро, испытывая неудобства, отвозить детей в другие детские сады. Но и в городе дошкольные учреждения пока остаются загруженными, пусть не так как в 2017 году, но тем не менее. Поэтому тема очень актуальная. Мэрии жесткое предписание – незамедлительно перевести правоотношения заказчика с застройщиком в юридическую плоскость, других вариантов нет. Думаю, что к такому поручению все жители, особенно молодые семьи, присоединятся. Нельзя строить жилье, забыв про детские сады и школы», – подчеркнул Глава Марий Эл
Первый заместитель Председателя Правительства Александр Сальников предложил возведение социально-значимых объектов сделать первоочередной задачей при развитии территорий. По его мнению, это будет способствовать реализации национального проекта «Жилье и городская среда», реализуемого по инициативе Президента России Владимира Путина.
«Дома активно строятся, заезжают семьи, и отсутствие школы или детского сада вызывает обоснованное недовольство жителей. Сегодня мы догоняем упущенные решения, обозначенные в договорах, которые должны были быть в свое время приняты. Считаем, что при возведении жилья должно быть предусмотрено опережающее строительство социальных объектов. Это стратегическая задача по развитию других территорий, которые будут попадать под комплексную застройку», – сказал Александр Сальников.
Глава Марий Эл назвал такой подход правильным и поручил ответственным лицам осуществлять строгий контроль над исполнением договорных обязательств застройщиками на каждом этапе.
Свою позицию высказал и руководитель регионального Минстроя, заверив, что отныне контроль за застройщиком будет вестись жестче.
«Минстрой будет продолжать отслеживать, чтобы детские сады и школы строились в новых районах, и будем заставлять застройщика строить дошкольные учреждения вместе с первым, вторым жилым домом, а не тогда, когда все жилье построено. Этому мы уделим повышенное внимание», – обозначил Михаил Степанов.
В этой же части города – на территории между Козьмодемьянским трактом и улицей Чернякова планировалось возведение детского сада на 320 мест и школы на 1300 мест, но сроки были нарушены, и строительство социально важных объектов на сегодняшний день не ведется.
Глава Марий Эл, осматривая земельные участки, подчеркнул, что микрорайон активно застраивается и подрядным организациям будет экономически выгоднее здесь работать, начиная с инфраструктуры.
«Обращаю внимание, что рядом массовая застройка, она очень выгодна для строительных компаний, потому что стоимость квадратного метра зависит от наличия рядом социальных объектов: школ, детских садов, объектов торговли. Жители республики нуждаются в том, чтобы социальные объекты были максимально близки к ним. Здесь шаговая доступность от жилых домов, это важно», – обозначил Александр Евстифеев.
Еще один земельный участок под строительство детского сада на 320 мест, который осмотрел Глава региона, расположен в микрорайоне «9Б».
Как рассказал мэр города Евгений Маслов, на этой территории уже введено в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов, и развитие нового квартала продолжается. Договор, заключенный с застройщиком, рассчитан до 2028 года, но есть обеспокоенность, поскольку строительство социальных объектов еще не началось, а необходимость у жителей в дошкольном учреждении уже имеется.
«Мы видим отношение строителя, который построил практически все жилье, но совершенно не торопится приступать к строительству детского сада. На официальное обращение мэрии незамедлительно приступить к возведению объекта, ответа на сегодня не получили. Поэтому будем заниматься переводом этого вопроса в юридическую плоскость, добиваться того, чтобы компания, которая выиграла аукцион по бросовой цене, заключив договор аренды большого участка земли, исполнила свое обязательство и передала городу детский сад, как прописано в условиях договора, на 320 мест. Он здесь остро необходим», – рассказал градоначальник Евгений Маслов.
Глава Марий Эл акцентировал, что срок строительства детского сада необходимо значительно сократить.
В завершение Александр Евстифеев поручил мэру города по всем планируемым объектам при невыполнении застройщиками обязательств решать вопрос в порядке, предусмотренном законом, и в дальнейшем не допускать нарушения сроков.
В настоящее время в г. Йошкар-Ола функционирует 66 детских садов, которые посещают 16,5 тысяч детей. До конца текущего года в Йошкар-Оле дополнительно будет создано 640 мест в детских садах за счёт строительства двух современных дошкольных учреждений в микрорайонах Молодежный и 9В. В рамках национального проекта «Демография» в городе уже построены и функционируют детские сады в микрорайонах Восточный и Интеграл, каждый на 320 мест, а также пристрой к детскому саду №4 9 на 80 мест.
1 сентября первых учеников примет общеобразовательная школа № 31. Это первая муниципальная школа, построенная в Йошкар-Оле за последние 30 лет, в которой будут учиться 825 детей.
Фото пресс-службы Главы Марий Эл.