– Квартира получена по наследству. Нужно ли платить налог при продаже? Начальник отдела ИФНС России по г. Йошкар-Оле Диния Нурмухаметовна ГАМИЛЬЯНОВА: – Очень важно правильно определить, сколько лет принадлежит вам квартира, полученная по наследству. Если более трех лет, то доход, полученный от ее продажи, не подлежит налогообложению.
А ЕСЛИ КВАРТИРА ПОЛУЧЕНА ПО НАСЛЕДСТВУ?
– Квартира получена по наследству. Нужно ли платить налог при продаже?
Начальник отдела ИФНС России по г. Йошкар-Оле Диния Нурмухаметовна ГАМИЛЬЯНОВА:
– Очень важно правильно определить, сколько лет принадлежит вам квартира, полученная по наследству. Если более трех лет, то доход, полученный от ее продажи, не подлежит налогообложению. Также вам нет необходимости представлять налоговую декларацию 3-НДФЛ в связи с получением дохода от ее продажи.
Право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает у наследника со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти наследодателя, даже если свидетельство о собственности на квартиру было получено позднее.
Если на основании свидетельства о праве на наследство получается, что квартира принадлежит вам менее трех лет, то вы должны подавать декларацию 3-НДФЛ в связи с необходимостью начисления налога на доходы от продажи квартиры. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет применительно к этому доходу в размере не более одного миллиона рублей.