Сделка по продаже квартиры

— Продаю квартиру в Йошкар-Оле, договор с покупателем заключили в простой письменной форме. Говорят, что сейчас сделки надо заверять сначала у нотариуса, а уже потом обращаться за регистрацией в Росреестр. В чем суть таких изменений и можно ли зарегистрировать сделку по-старому, без нотариальной проверки?


ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ЕЕ ЗАВЕРЯТЬ НОТАРИАЛЬНО?

— Продаю квартиру в Йошкар-Оле, договор с покупателем заключили в простой письменной форме. Говорят, что сейчас сделки надо заверять сначала у нотариуса, а уже потом обращаться за регистрацией в Росреестр. В чем суть таких изменений и можно ли зарегистрировать сделку по-старому, без нотариальной проверки?

И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:

— С 1 марта 2013 года государственная регистрация договоров купли-продажи жилых помещений отменена. В соответствии с новыми требованиями при продаже квартиры продавец должен обратиться в регистрирующий орган только с заявлением о регистрации перехода права, а покупатель — о регистрации права собственности.

Соответственно, государственную пошлину оплачивает только покупатель за регистрацию своего права на квартиру. При этом в случае ее неуплаты по истечении 18 календарных дней с момента поступления документов на регистрацию заявления будут оставлены без рассмотрения, а документы возвращены сторонам сделки.

Остальные необходимые документы (нотариально удостоверенное согласие супруга, поквартирная карточка и др.) представляются в прежнем порядке.

Сделка может быть удостоверена нотариально по желанию заявителей. На сегодняшний день нотариальное удостоверение договоров купли-продажи жилых помещений не является обязательным.