– В 2006 году мы с супругой и двумя детьми купили квартиру с частичным использованием кредитных средств банка. В связи с этим квартира сейчас находится в залоге у этого банка (выдана закладная). По кредиту у нас остался последний платеж, его мы погасим в текущем месяце, т. е. долга перед банком у нас не будет. На данный момент сын служит в армии. Можно ли снять запись об ипотеке без него?
БЕЗ УЧАСТИЯ ОДНОГО ИЗ ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ
– В 2006 году мы с супругой и двумя детьми купили квартиру с частичным использованием кредитных средств банка. В связи с этим квартира сейчас находится в залоге у этого банка (выдана закладная). По кредиту у нас остался последний платеж, его мы погасим в текущем месяце, т. е. долга перед банком у нас не будет. На данный момент сын служит в армии. Можно ли снять запись об ипотеке без него?
И. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:
– Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, Арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Следовательно, погасить запись об ипотеке в описанном вами случае можно без участия сына. Во-первых, с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке может обратиться владелец закладной (кредитная организация) – залогодержатель; во-вторых, ваш сын может уполномочить на данное действие своего представителя в соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ.