Тепло, вода и наши деньги

В этом году у многих йошкаролинцев появились вопросы при получении квитанций об оплате услуг ЖКХ, в том числе по горячей воде. Кроме того, много вопросов возникает в связи с установкой общедомовых счетчиков тепла и электроэнергии в многоквартирных жилых домах. Эти и другие вопросы разъяснил нашему журналисту начальник теплосбыта ТЭЦ-1 Александр Ситников


ПОЧЕМУ В ПЛАТЕЖНЫХ КВИТАНЦИЯХ ЗА КВАРТИРУ В ГРАФЕ «ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ» ТЕПЕРЬ НЕ ОДНА, А ДВЕ СТРОКИ? БУДЕМ ЛИ МЫ ПЛАТИТЬ ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ БОЛЬШЕ ПО СЧЕТЧИКУ ИЛИ БЕЗ? КАК БУДУТ РАССЧИТЫВАТЬСЯ ЖИЛЬЦЫ ЗА ПРИБОР УЧЕТА, УСТАНОВЛЕННЫЙ В ИХ ДОМЕ?

В этом году у многих йошкаролинцев появились вопросы при получении квитанций об оплате услуг ЖКХ, в том числе по горячей воде. Кроме того, много вопросов возникает в связи с установкой общедомовых счетчиков тепла и электроэнергии в многоквартирных жилых домах.

Эти и другие вопросы разъяснил нашему журналисту начальник теплосбыта ТЭЦ-1 Александр Ситников.

За что платим?

По словам А. Ситникова, изменения в начислении оплаты за горячее водоснабжение с 1 января этого года связаны с новшествами федерального законодательства, исходя из которых Республиканская служба по тарифам утвердила двухкомпонентный тариф на горячую воду. Вот почему жители Марий Эл увидели в квитанциях на оплату услуг ЖКХ в графе «горячее водоснабжение» две строки: одна за израсходованную воду, другая — за ее нагрев. Это не значит, что за горячую воду люди стали платить больше. Просто теперь людям показывают, из чего именно складывается данный тариф.

Какой в этом смысл? Такой, что в Йошкар-Оле, например, существуют открытая и закрытая системы горячего водоснабжения, и тарифы в них складываются по-разному. При открытой системе химически очищенная вода (в ней нет солей жесткости и кислорода) нагревается в котельных, ее разбор происходит непосредственно из тепловых сетей. Пройдя через дом, отдав тепло, она по «обратке» опять поступает в котельную. Централизованная система теплоснабжения в Йошкар-Оле изначально была создана как открытая и применяется для большинства жилых домов. Для такой системы тариф на горячую воду складывается из стоимости теплоносителя (химически очищенной воды) и тепловой энергии, необходимой для нагрева холодной воды до плюс 60 градусов.

При закрытой системе обычная холодная вода, поступающая из водопровода «Водоканала», подогревается в тепловых пунктах энергией, идущей от котельных. Здесь тариф складывается из стоимости холодной воды и тепловой энергии.

Не придется ли платить больше?

У жителей домов, не оборудованных общедомовыми счетчиками, в первом полугодии 2014 года плата за горячую воду действительно не изменится, оставшись на уровне второго полугодия 2013 года. Для домов же со счетчиками однозначного ответа нет: у одних она уменьшится, у других останется на прежнем уровне, у третьих повысится. Все зависит от объемов потребления воды жителями конкретного дома и от теплопотерь. К примеру, у многих в ванной установлены полотенцесушители, которые отдают тепло круглосуточно, а у кого-то еще и теплые полы работают не за счет электроэнергии, а за счет горячей воды. Теперь за все это придется платить.

Напомним, что индивидуальные счетчики фиксируют кубометры воды, потребленные жильцами квартиры (те, кто их не установил, платят по нормативу), а общедомовые — и кубометры, и тепловую энергию, поданную в дом. Вся тепловая энергия, поступившая с горячей водой, должна быть оплачена. При выставлении счета за горячую воду сравниваются показатели общедомового счетчика и данные, предоставленные жильцами. Если эти цифры не сойдутся и показатели общедомового счетчика будут больше, то разница делится между жильцами дома пропорционально площади квартир. Поэтому так важно, чтобы жильцы каждой квартиры передали данные о потребленном объеме воды вовремя, выбрав конкретный день (обычно это 25 число каждого месяца). Как видим, расчет ОДН по расходу домом тепловой энергии похож на расчет ОДН по электричеству.

При установке приборов учета жильцы дома имеют возможность постоянно контролировать потребление ресурса и тем самым определять, сколько они использовали и на сколько могут сократить потребление тепловой и электрической энергии, чтобы в итоге платить меньше. Каждый месяц специалистами УК, ТСЖ и представителями дома (например, старшим по дому) будут составляться акты потребления.

О приборах учета

В 2013 году общедомовые счетчики тепла и электричества были установлены ТЭЦ-1 в тех домах, где собственники жилья не сделали этого сами до 1 июля 2012 года, как того требовал закон. Всего ТЭЦ-1 принудительно установила счетчики по электричеству в 725 йошкар-олинских домах и счетчики по теплу в 485 домах.

В настоящее время все общедомовые приборы учета по электроэнергии выполняют свою функцию, из счетчиков же по теплу работают пока только 25, остальные находятся в процессе допуска их в эксплуатацию и начнут работать с мая. Вся документация на установленный и допущенный узел учета после приемки его в эксплуатацию будет передана ответственным лицам за управление МКД (например, старшему по дому или обслуживающей организации).

Затраты ТЭЦ-1 на установку счетчиков возместят, согласно закону, собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома пропорционально площади квартир. Для всех граждан законом предусмотрена рассрочка оплаты установки общедомовых счетчиков на пять лет, но при этом оплате также подлежит процентная ставка рефинансирования Центрального банка России. Собственник помещений может оплатить по его желанию сразу всю сумму или, написав соответствующее заявление, с меньшим периодом рассрочки. Практика показывает, что многие предпочитают оплатить выставленную сумму сразу.

Стоимость установки счетчиков для каждого дома своя и складывается из стоимости самих приборов учета, их доставки, монтажных работ. Приборы учета устанавливаются в подвале одного из подъездов дома и защищены от каких-либо несанкционированных действий. Узел учета тепловой энергии должен проходить технический осмотр специалистами, поэтому необходимо заключить дополнительный договор с ТЭЦ-1 на его техническое обслуживание.

Вся величина затрат на оснащение МКД общедомовыми приборами учета указана в отдельной платежной квитанции. Там же даны необходимые пояснения по расчету суммы единовременного платежа или ежемесячного платежа при рассрочке конкретному собственнику помещения.

Законом также предусмотрено, что в случае неоплаты владельцем квартиры выставленных затрат энергоснабжающая организация вправе обратиться в суд для взыскания задолженности с отнесением всех судебных издержек на должника.

Подготовила Надежда КРАСНОВА