Участок вырос на две сотки

— Я владелец садового участка в 6 соток. С согласия садоводческого товарищества я увеличила его площадь почти на 2 сотки за счет земель общего пользования. Могу ли я оформить права на этот участок? И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА


КАК ОФОРМИТЬ ПРАВА НА ПРИСОЕДИНЕННУЮ ЗЕМЛЮ

— Я владелец садового участка в 6 соток. С согласия садоводческого товарищества я увеличила его площадь почти на 2 сотки за счет земель общего пользования. Могу ли я оформить права на этот участок?

И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:

— Действующее законодательство РФ дает возможность гражданам оформить права на земельные участки, фактическая площадь которых превышает указанную в правоустанавливающих документах.

Если земли находятся в собственности товарищества, то для их отчуждения необходимо получить разрешение общего собрания садового товарищества. На основании принятого решения 2 сотки могут быть выделены в садовый участок (происходит изменение их целевого использования) для дальнейшего отчуждения (продажи). Границы нового участка должны быть в обязательном порядке согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, оформление прав на земельный участок возможно в случае, если общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения принято решение о согласовании границ земельного участка с участком общего пользования и если площадь земельного участка не будет больше площади, прописанной в правоустанавливающих документах, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, определенный земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства на территории Республики Марий Эл, составляет 0,06 гектара.