Ответ: Статьей 217.1 НК РФ установлен 5-летний минимальный срок владения недвижимостью, при продаже которой налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ.
Более короткий минимальный срок владения жильем – трехлетний, действует в следующих случаях:
при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
С 1 января 2020 года перечень таких случаев дополняется продажей единственного жилья.
Если квартир две и они куплены в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Нововведения касаются также земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.
Вопрос: каким должен быть минимальный срок владения жильем при его продаже, чтобы не платить НДФЛ?
