Новости

Вступает в силу закон, призванный защитить права дольщиков Марий Эл

С 1 июня привлечение средств участников долевого строительства возможно только с использованием эскроу-счетов.

 

Эскроу-счета — это специальные счета, открываемые в банке, на которых замораживаются деньги дольщика на период строительства дома и передаются застройщику только тогда, когда он исполнит свои обязательства перед дольщиком.

Степень готовности банков к такой системе обсудили представители регионального подразделения Банка России, Минстроя, кредитных организаций и застройщиков на совещании в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства  РМЭ.

Договор эскроу заключается между тремя сторонами: покупателем, застройщиком и банком. Покупатель вносит деньги за будущую квартиру на специальный счет эскроу в банке. Они находятся там до момента, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию. Деньги граждан на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов. При наступлении страхового случая участник долевого строительства получит стопроцентное возмещение, предельная сумма выплаты составит – 10 млн. рублей.

Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Константин Хижняк, подчеркнул, что переход на проектное финансирование обеспечит защиту прав граждан – участников долевого строительства. Застройщики же будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта строительства и перестанут зависеть от поступления средств дольщиков. Так, строительная компания может получить средства с  этих счетов только тогда, когда первые покупатели получат ключи от своих квартир. Финансирование строительства происходит за счет кредита, который банк предоставляет застройщикам на специальных условиях после оценки проекта, сообщает отделение НБ по РМЭ.