Для того, чтобы купить квартиру через аукцион, необходимо придерживаться следующего плана:
- У вас должна быть в распоряжении сумма, за которую планируется приобрести объект недвижимости;
- Найдите электронную площадку, которая проводит торги;
- Тщательно изучите те объекты, которые на ней представлены, обращая внимание на состояние квартиры, ее месторасположение и другие факторы;
- Если нашли подходящий вариант, то срочно регистрируйтесь, чтобы получить электронную подпись для подтверждения сделки;
- Внесите задаток (если объектов несколько, то задаток вносится по каждому лоту).
Далее происходят непосредственно сами торги, по результатам которых необходимо выплатить всю сумму до определенного срока в случае победы, или просто забрать назад свой задаток, если все прошло не по плану.
Как правило, изначально цены, указанные на торговой площадке очень привлекательны, но во время проведения аукциона ситуация может претерпеть изменения, и цена недвижимости вырастет в разы.
Как поступить, чтобы торги прошли успешно
Соблюдайте эти правила, чтобы не разочароваться, когда торги окончатся:
- для начала определите примерную рыночную стоимость этого объекта недвижимости, который выставлен на торги;
- трезво оцените свои финансовые возможности, так как начальная цена и окончательная могут значительно отличаться;
- если нет возможности посмотреть недвижимость, то следует внимательно изучить фотографии и информацию, указанную к ним. Это позволит понять, сколько средств еще необходимо будет вложить в ремонт (при этом есть риск, что по факту жилье окажется хуже, чем представлено на фотографиях);
- квартиры, в которых кто-то постоянно проживает, иногда очень долго переходят покупателю, даже после выполнения всех обязательств по оплате за нее.
Иногда тяжбы по выселению бывших жильцов могут доходить до суда, это необходимо учитывать, приобретая такую квартиру. Существует также риск того, что бывший жилец, которого принудительно выселили и выставили его квартиру на аукцион, через другой суд докажет неправомерность его выселения. Соответственно, в таком случае придется квартиру ему вернуть.
В любой сделке есть некоторый риск. Взвесив все плюсы и минусы, взяв все под свой пристальный контроль, можно гарантированно найти среди множества предложений на аукционе действительно выгодный вариант и купить квартиру через ИНКОМ-Недвижимость, в которой вы проживете много лет.
Реклама